Gros œuvre, surélévation et extension en Île-de-France
Mur porteur, surélévation, extension : architectes DPLG, ingénieurs structure et entreprises sélectionnées, démarches pilotées. Jusqu’à 15-20 % d’économie.
Gros œuvre & structure
Ouvrir un mur porteur, ajouter un étage, agrandir une maison : ces projets exigent un architecte, un ingénieur structure et une entreprise de gros œuvre qui avancent ensemble. RenovIntérieurs vous met en relation avec ces partenaires sélectionnés en Île-de-France et pilote votre projet du premier échange à la réception.
En bref
- 15-20 %
- d’économie sur le total du chantier
- 3
- partenaires : architecte, ingénieur, entreprise de gros œuvre (murs en parpaing)
- 2 à 3 mois
- d’instruction d’un permis en Île-de-France, selon le plan local d’urbanisme (PLU)
- +40 à 80 %
- de surface avec une [surélévation bien isolée](/isolation-amelioration-energetique)
Les chantiers de structure que nous pilotons
Volumes réunis, murs porteurs ouverts, second œuvre enchaîné dans la continuité : quelques chantiers pilotés avec nos partenaires, d’autres sont visibles dans nos projets.
01Surélévation : charpente bois et lucarnes montées sous échafaudage 02Extension : maçonnerie reprise et charpente posée avant l’intervention du second œuvre 
03Redistribution : nouvelles cloisons sur ossature métallique après les travaux de structure
Ce que vous obtenez
- 01
Ouverture de mur porteur
Descente de charges, dimensionnement de la poutre IPN et plans d’exécution par l’ingénieur partenaire, puis mise en œuvre par une entreprise assurée.
- 02
Surélévation
Un étage supplémentaire sur un pavillon, une maison de ville ou un immeuble, après étude de faisabilité et vérification de la structure existante.
- 03
Extension
Extension latérale en maçonnerie ou en ossature bois, conçue par un architecte DPLG partenaire inscrit à l’Ordre.
- 04
Études techniques
Étude de sol pour dimensionner les fondations, étude structure, étude thermique ou acoustique selon le projet. Rien n’est engagé sans les études préalables.
- 05
Démarches administratives
Déclaration préalable, permis de construire, dossier syndic et dossier ABF en zone protégée : vous signez, nous pilotons le reste.
- 06
Second œuvre dans la continuité
Cloisons, électricité, plomberie, isolation et finitions par les entreprises partenaires, comme pour une rénovation d’appartement à Paris.
Découvrir
Pourquoi ce modèle vous fait économiser 15-20 %
- 01
Pas de marge intermédiaire
Une entreprise générale classique ajoute sa marge, une gestion administrative et une sous-traitance en cascade. Ici, chaque partenaire facture sa prestation et notre rémunération figure en clair dans le devis consolidé.
- 02
Jamais de mur porteur sans étude
Aucune ouverture sans architecte et ingénieur structure, aucune surélévation ni rehaussement de toiture sans étude de structure, aucune fondation sans étude de sol. L’ingénieur remet une attestation après travaux pour votre assurance.
- 03
Des partenaires vérifiés
Diplômes, inscription à l’Ordre, assurances décennale et RC pro, réalisations passées : chaque partenaire est contrôlé avant le chantier. Les honoraires sont négociés dans le cadre du partenariat.
Comment se déroule votre projet
Premier échange par téléphone ou WhatsApp, visite technique offerte en Île-de-France avec relevés laser de l’emprise au sol, mise en relation avec les partenaires utiles, puis chiffrage consolidé : prestations de chacun, calendrier, démarches planifiées. Le chantier est ensuite piloté par un interlocuteur unique jusqu’à la levée des réserves. Les étapes sont détaillées sur notre page méthode.
Nous pilotons des projets dans toute l’Île-de-France, avec une présence forte dans les Hauts-de-Seine, à Paris et dans les Yvelines. Sur un immeuble haussmannien, nos partenaires ont l’habitude des dossiers ABF, de la pierre de taille et des reprises de plancher ancien. Pour une maison, lisez notre guide de la rénovation complète en Île-de-France.
Gros œuvre, surélévation et extension en Île-de-France prix et délais indicatifs
Chaque chiffrage est consolidé après les études menées avec un bureau d'étude. Pour le second œuvre qui suit, nos tarifs au m² sont détaillés ici et l’estimateur de budget vous donne un premier ordre de grandeur.
| Prestation | Fourchette | Délai de travaux |
|---|---|---|
| Ouverture de mur porteur avec IPN | 2 500 à 8 000 € | 1 à 2 semaines après autorisations |
| Extension de maison | 38 000 à 65 000 € | 8 à 16 semaines |
| Surélévation | 1 800 à 2 800 €/m² | 12 à 24 semaines |
Questions sur le gros œuvre et la surélévation
Faut-il un permis de construire pour une surélévation ou une extension ?
Au-delà de 20 m² créés (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU), le permis est obligatoire ; en dessous, une déclaration préalable suffit souvent. Si la surface de plancher dépasse 150 m² après travaux, l’architecte devient obligatoire. Nous montons le dossier et en chiffrons le coût poste par poste.
Qui est assuré si RenovIntérieurs ne réalise pas les travaux ?
Les entreprises partenaires qui interviennent sont toutes assurées en décennale et en RC pro, attestations vérifiées avant chaque chantier. Quand l’opération l’exige, un courtier partenaire intègre l’assurance dommages-ouvrage au montage du projet, avec son coût affiché en clair dans le chiffrage.
Puis-je travailler avec mon propre architecte ?
Oui, s’il accepte d’avancer avec nos autres partenaires. Le cas échéant, nous nous adaptons : l’ingénieur structure, l’entreprise de gros œuvre et le pilotage des démarches restent assurés de notre côté, et leur coût est détaillé poste par poste.
Pour aller plus loin
Les pages qui complètent celle-ci : méthode, prix selon la surface habitable, zones et réalisations.
- Notre méthodeDu premier échange à la réception, un interlocuteur unique
- Prix de la rénovationFourchettes au m² pour le second œuvre
- Rénovation dans les Hauts-de-SeineBoulogne, Neuilly, Levallois, Saint-Cloud
- Rénover une maison en Île-de-FranceÉtapes, budget, autorisations
- Nos projetsChantiers pilotés avec nos partenaires
- Rénovation dans les YvelinesVersailles, Saint-Germain, Le Vésinet, Maisons-Laffitte.
- Débarras et nettoyageSuccession, fin de bail, après travaux : tri, évacuation, justificatifs.
Nos engagements, écrits noir sur blanc
Quatre repères simples pour comparer objectivement les devis de rénovation que vous recevez, qu’ils passent par RenovIntérieurs ou non.
- 01
Devis détaillé sous 48 h
Après une visite technique sous 5 jours : chiffrage poste par poste et planning prévisionnel remis avec le devis.
- 02
Un interlocuteur unique
Jusqu’à la remise des clés, un seul contact depuis le diagnostic, compte-rendu hebdomadaire, aucune sous-traitance opaque.
- 03
Garanties légales des partenaires
Décennale 10 ans, biennale 2 ans, parfait achèvement 1 an, portées par les entreprises partenaires. Attestations vérifiées avant le démarrage.
- 04
TVA réduite 10 % et 5,5 %
10 % sur l’amélioration d’un logement de plus de 2 ans, 5,5 % sur les travaux énergétiques éligibles.
Nos prestations
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